Fredy Hasenmaile, kryeekonomist i pasurive të paluajtshme në Credit Suisse, ofron recetën e tij për trajtimin e mungesës së banesave

VOAL- Nëse ka mungesë banesash në Zvicër, nuk është faji i refugjatëve ukrainas, por i përgjigjes që i është dhënë emigracionit: thotë Fredy Hasenmaile, kryeekonomist i sektorit të pasurive të paluajtshme në Credit Suisse. Receta e tij? Ndërtoni më shumë.

“Shumë faktorë kanë çuar në situatën aktuale, por planifikimi hapësinor është sigurisht ai dominues,” thotë eksperti, në një intervistë të botuar të enjten nga Tages-Anzeiger. “Politikanët duhet të kishin parashikuar më mirë se sa kohë do të duhej për të ndryshuar Ligjin e Planifikimit Hapësinor. Në fund të fundit, ky nuk është rishikimi i parë i rregulloreve në këtë fushë. Duhen vite që kantonet të dorëzojnë planet e tyre të strukturës dhe komunat të zbatojnë ato: ky aspekt duhet të ishte trajtuar në një mënyrë më proaktive”.

Sipas Hasenmaile, në veçanti individët privatë vuajnë gjithashtu nga pengesat e shumta burokratike. “Ka shumë rregullore dhe ligje që zbatohen për ata që duan të ndërtojnë. Prandaj pronarët duhet të përballen me të gjitha burokrat. Për kompanitë e mëdha është natyrshëm më e lehtë sepse kanë njohuritë e nevojshme dhe mund të mbeten fitimprurëse falë ekonomive të shkallës. ”

“Nëse aktiviteti ndërtimor nuk rritet, gjërat nuk do të ecin përpara: thjesht duhet të ndërtohet më shumë”, argumenton ekonomisti. “Refugjatët ukrainas nuk janë përgjegjës për mungesën e banesave: problemi kryesor është se nuk po ndërtohet mjaftueshëm në krahasim me emigracionin e fortë”.

Megjithatë, sipas ekspertit, nuk mund të përdoret vetëm ndërhyrja e organeve publike. “Problemi nuk mund t’i kalohet shtetit. Të gjithë duhen: privatët, institucionet, kooperativat, të gjithë duhet të inkurajohen që ndërtesa të bëhet sërish tërheqëse”.

Sipas Hasenmaile, norma referencë e hipotekës – të cilën Zyra Federale e Strehimit e la të pandryshuar në 1.25% dje – do të rritet në 1.5% në rishikimin e ardhshëm tremujor, pra në qershor. Pasojat do të ndihen tek qiramarrësit. “Pres një rritje prej 4% të qirave nga qiratë ekzistuese”. rsi-eb